北山 修、もう一度建てるなら「3階建てにしたい」が増加、「2階建て」は減少

1 :ノチラ ★:2017/12/01(金) 14:28:38.18 ID:CAP_USER

https://i1.wp.com/i.imgur.com/4g82hAJ.png 積水化学工業(株)住宅カンパニーの調査研究機関である(株)住環境研究所は、このほど「実現したい暮らしニーズ(もう一度建てるとしたらどんな住まいがいいのか)」調査を実施し、その結果を発表した。

この調査は住まいの潜在ニーズ、特に2階建てと3階建てが混在する市場において、理想の住まいがどのようなものなのかを探ることを目的に行ったもの。

調査対象は2005〜2017年に2階・3階建てを建築した20〜69才の単身者を除く単世帯家族。調査エリアは全国(北海道・沖縄を除く)。調査方法はWebアンケート。調査時期は2017年8月。有効回答は1,200件(2階建て建築者:1,000件、3階建て建築者:200件)。

それによると、2階建て建築者も建設計画時には15.2%が3階建てを検討していたことがわかった。そこで、「もう一度建てるなら」と質問すると、「3階建てにしたい」が29.2%と約3割にまで増加。一方で、「2階建て」は検討時の81.8%から、願望は73.1%にまで減少した。3階建て居住者も3階建て願望は70.2%(検討時66.1%)にまで増加、2階建ては20.2%(同29.8%)に減少した。

2階建て建築者のうち、もう一度建てるなら「3階建てを検討」する割合を居住地別に見ると、東海32.3%(3階建て建築者:実績あり15.8%)、首都圏31.9%(同21.8%)、近畿圏22.1%(同20.1%)、その他地域29.3%(同8.0%)だった。近畿圏よりその他地域のほうが高いことから、3階建ては大都市圏だけでなく、全国的にニーズが高まっていることが分かる。

2階建て建築者と3階建て建築者の入居後満足度(+15〜−15点の7段階の加重平均値)を比較すると、総合満足度は3階建て居住者7.4に対し、2階建て居住者は7.0で3階建て居住者の満足度が高い。満足度の差が大きいのは、「プライバシー確保」が2階建て居住者4.5に対し3階建て居住者5.7、「収納スペース」は3.9に対し5.0、「外まわりの計画」は3.9に対し5.5、「住まいからの眺め」3.7に対し5.2となっている。

3階建て願望(2階建て建築者)を実現したい暮らし別に見ると、1位が「水害に備えた暮らし」(50.1%)で、次いで「エレベーターのある暮らし」(47.2%)、「大型バルコニーのある暮らし」(43.3%)と続く。
http://suumo.jp/journal/2017/11/30/145959/

  1. 2 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 14:30:14.98 ID:y+qFiOo6

    2階建てでも大変なのに、3階建てはもっと大変。
    金持ちは平屋だよ。

  2. 21 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 14:48:53.08 ID:7YJzkJ0B

    三階建てとか、その家にずっと住み続けるつもりなら
    家庭用エレベータを増設できるような設計にしないとダメ

  3. 23 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 14:50:03.99 ID:igc9Wn3p

    平屋がいいよ

    大きな窓と小さなドアーと部屋には古い暖炉があるのよ

  4. 25 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 14:51:50.24 ID:hA8RzqpW

    俺は二階までがRC、三階屋根裏は軽量鉄骨だが
    地下室を作らなかったのを後悔している

  5. 27 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 14:52:18.52 ID:mtu1Qb7Q

    まあ、平屋が一番に決まってるわな
    x階建てなんてのは土地の都合で生まれた苦肉の策だろ

  6. 29 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 14:55:09.54 ID:vJtqA1ib

    1階ピロティーの2階建てがいい

  7. 30 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 14:55:24.02 ID:+/WAEVJx

    まあ、平屋が一番に決まってるわな
    x階建てなんてのは土地の都合で生まれた苦肉の策だろ

    >>27
    天守の階層構造は
    遠くが見えるようにだよ。

  8. 31 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 14:56:34.62 ID:dnhzwkej

    俺は二階までがRC、三階屋根裏は軽量鉄骨だが
    地下室を作らなかったのを後悔している

    >>25
    何で地下室?

    カビにやられるよ

  9. 38 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 15:03:27.40 ID:QBeo5/IT

    建蔽率をもっと下げろ
    旧家が解体されて、その後に6件も建売が建つとか見苦しいんだよ
    住宅街なんか60%でもいいだろ

  10. 43 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 15:06:44.15 ID:lsJ/4×44

    建蔽率をもっと下げろ
    旧家が解体されて、その後に6件も建売が建つとか見苦しいんだよ
    住宅街なんか60%でもいいだろ

    >>38
    住宅地は今でも60%やで

  11. 44 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 15:06:55.79 ID:T5CJe294

    みすぼらしいペンシル型の三階建てに住む奴等の気が知れん。

  12. 47 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 15:09:09.89 ID:J9Hn75OE

    みすぼらしいペンシル型の三階建てに住む奴等の気が知れん。

    >>44 そういう奴に限って、中古のベンツかゴルフなんだよな。しかも車道に車の頭をはみ出してさwww

  13. 53 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 15:14:27.63 ID:elzwvwdo

    1階ピロティーの2階建てがいい

    >>29
    ピロティの上部の階は床が冷えて健康に悪いので注意が必要だ。

  14. 71 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 15:30:25.52 ID:jnRczYA+

    デザインをちょっとは考えろ
    ここまで無機的でダサいデザインの建物ばかりの国もないだろ

  15. 74 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 15:32:48.56 ID:lsJ/4×44

    デザインをちょっとは考えろ
    ここまで無機的でダサいデザインの建物ばかりの国もないだろ

    >>71
    ヨーロッパとかでも普通の地域は似たようなもんだよ。

  16. 78 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 15:34:18.72 ID:2Si07AJ+

    1階ピロティーの2階建てがいい

    >>29
    めっちゃ寒いと思うぞ
    1階をガレージにするにしても壁つけとけ

  17. 114 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 16:13:54.87 ID:EIVodJQw

    >>1
    なんか色々夢見てるバカ多いけど、
    3階なんざある程度年食ったら物置にすらならんぞ。

  18. 124 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 16:25:23.43 ID:Np2UrNv8

    うちは一階ガレージ+作業部屋+風呂、二階居間、三階寝室だな
    なんせ20坪しかないもんで

  19. 125 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 16:26:48.67 ID:dWjZbsyh

    うちは一階ガレージ+作業部屋+風呂、二階居間、三階寝室だな
    なんせ20坪しかないもんで

    >>124
    そろそろそういう間取りの家族アニメが出てきてもいいと思う

  20. 142 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 16:36:56.27 ID:lPkKKouc

    平屋がいいよ

    大きな窓と小さなドアーと部屋には古い暖炉があるのよ

    >>23
    仔犬のそばには、あなーたー、あなたがいてほしい。

  21. 166 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 16:45:25.81 ID:YDHlvfSd

    平屋を頑丈に作って屋根の部分に家庭菜園できるような技術ってないの?

  22. 169 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 16:47:46.83 ID:4RKkIf9j

    平屋って昭和を代表するようなちびまる子の家みたいに貧乏人の象徴だろ

    住みたがるやつは何なの?

    てか現にボロ平屋に住んでるとか?ww

  23. 170 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 16:48:02.57 ID:dWjZbsyh

    平屋を頑丈に作って屋根の部分に家庭菜園できるような技術ってないの?

    >>166
    生活してる屋根の上に植物と虫と土を置くのか

  24. 173 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 16:54:21.87 ID:RMoFbvZS

    平屋を頑丈に作って屋根の部分に家庭菜園できるような技術ってないの?

    >>166
    屋上庭園自体は出来るけど防水などの面でどうなんだろうな

  25. 210 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 17:40:22.10 ID:c/RdeN9e

    ワイ家流されたから、家は賃貸で充分。ローンが残り1100万。マジで死にたい

  26. 211 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 17:43:15.67 ID:WqReue8u

    ワイ家流されたから、家は賃貸で充分。ローンが残り1100万。マジで死にたい

    >>210
    破産すれば

  27. 215 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 17:51:30.12 ID:c6eQvMEh

    2階建てでも大変なのに、3階建てはもっと大変。
    金持ちは平屋だよ。

    >>2
    世田谷に平屋でお持ちの勝ち組 磯野波平乙

  28. 217 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 17:53:00.98 ID:+vkXdqNs

    ワイ家流されたから、家は賃貸で充分。ローンが残り1100万。マジで死にたい

    >>210
    そんなとこに家買う奴がアホ

  29. 237 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 18:20:11.48 ID:uSr7ePjT

    我が家は2階建てだが足を怪我したときに階段の昇降が嫌になった。
    次に家建てるなら平屋一択。

  30. 240 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 18:22:30.91 ID:djCNvXwj

    我が家は2階建てだが足を怪我したときに階段の昇降が嫌になった。
    次に家建てるなら平屋一択。

    >>237
    使用頻度の低い部屋を二階につくれば良いんだよ

  31. 242 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 18:28:13.04 ID:FcWD00ne

    阪神大震災の犠牲者の大半は一階が潰れて二階の下敷きになった
    二階建てなら一階に寝るのは危険、理想は平屋

  32. 244 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 18:30:49.52 ID:aW0aYHf1

    阪神大震災の犠牲者の大半は一階が潰れて二階の下敷きになった
    二階建てなら一階に寝るのは危険、理想は平屋

    >>242
    平屋は潰れなかった?

  33. 278 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 19:31:36.17 ID:yzRrhmKi

    3階とか構造計算いるし斜線制限もあるから
    結構歪な家になりそうなんだが

  34. 281 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 19:36:23.23 ID:vk3Q+Epp

    3階とか構造計算いるし斜線制限もあるから
    結構歪な家になりそうなんだが

    >>278
    都心部の建売は、3階建てだらけだよ

  35. 296 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 20:04:48.30 ID:wvHvyC5+

    3階ならエレベータ付きじゃないとな。

  36. 298 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 20:08:10.32 ID:Hca9Tg/d

    3階ならエレベータ付きじゃないとな。

    >>296
    家庭用エレベータは1ヶ月あたりの総費用が6万5000円もかかる。
    そこまで払ってエレベータ欲しいか?

  37. 301 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 20:20:45.59 ID:T5OsQ5+d

    平屋のでかいのにしたい
    はやり広いのはいい

  38. 305 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 20:28:18.88 ID:dZ37yFgO

    平屋のでかいのにしたい
    はやり広いのはいい

    >>301
    平屋を「コ」の字に配置して、内側は中庭にしたい
    空間的にゆとりができる

  39. 310 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 20:44:03.28 ID:HoSAe2t6

    田舎で土地100坪の平屋30坪だが
    庭の手入れがもう駄目だわw
    植木屋に払う手間賃も無いし
    アスファルト敷き詰めるか検討中www

  40. 314 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 20:54:31.29 ID:DCYvrcrZ

    2階、3階いずれにせよ戸建の最上階は夏場は暑く冬場は寒い
    日本の住宅建築はもう少し工法を考えないと

  41. 316 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 20:58:56.21 ID:t38NeYZE

    2階、3階いずれにせよ戸建の最上階は夏場は暑く冬場は寒い
    日本の住宅建築はもう少し工法を考えないと

    >>314
    ほんとそれ
    マンションでもよかったかな

  42. 355 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 22:26:16.79 ID:feXlgf98

    エレベーターを付けられる金があるならな

  43. 357 : :2017/12/01(金) 22:35:28.26 ID:b1B3qeMO

    エレベーターを付けられる金があるならな

    >>355
     彡⌒ ヾ
     ( ^ω^)民間住宅でも点検保守の義務が有るんだろ?

  44. 358 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 22:51:34.53 ID:kZ48wgkk

    高齢になったとき階段はきついぞ

  45. 359 : :2017/12/01(金) 22:53:28.17 ID:b1B3qeMO

    高齢になったとき階段はきついぞ

    >>358
     彡⌒ ヾ
     ( ^ω^)そんな事より、落ちて死ぬんじゃないか?

  46. 360 :名刺は切らしておりまして:2017/12/01(金) 23:12:17.69 ID:JN8Z8bb8

    むしろ地下でホームシアター作りたい

  47. 389 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 01:22:57.71 ID:4TRA0fHV

    地震に対してちょっと弱いかもしれないが、
    木造平屋が一番住みやすいと思っている。

  48. 390 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 01:27:34.62 ID:A9Y39t7U

    地震に対してちょっと弱いかもしれないが、
    木造平屋が一番住みやすいと思っている。

    >>389
    平屋は強いよ地震に。

  49. 392 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 01:31:09.92 ID:EvGA+GE1

    年取って3階きついぞ

  50. 393 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 01:31:15.81 ID:58RUdODr

    地震に対してちょっと弱いかもしれないが、
    木造平屋が一番住みやすいと思っている。

    >>389
    お宅は庭が広いんだろうから
    テントを用意しておけば無問題 w

  51. 400 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 01:45:27.05 ID:GNWAEC27

    三階建てとか、その家にずっと住み続けるつもりなら
    家庭用エレベータを増設できるような設計にしないとダメ

    >>21
    建蔽率からは除外されてる

  52. 409 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 01:53:03.86 ID:/IiuzkNp

    年取って3階きついぞ

    >>392
    怪我や病気の時とかもだけど、弱った時がネックだよな

  53. 414 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 02:13:17.50 ID:KGRzgZn0

    suumoってほんとうさんくさいな。
    偽ニュース作ってんの?

  54. 417 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 02:44:05.06 ID:Vfy53N/5

    平屋って最強どころか浸水とかの災害に弱いんだよ

  55. 418 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 02:45:12.23 ID:rP5gyIz1

    平屋って最強どころか浸水とかの災害に弱いんだよ

    >>417
    それは立地の問題じゃ?
    地震台風等の災害に強いのは圧倒的に平屋だろ

  56. 429 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 05:02:14.60 ID:Lk+FGj3d

    不動産会社は、最近は土地を狭くして三階建てにする方針にでもしたのかね?

  57. 430 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 06:56:53.60 ID:RJa5gwr/

    建てるなら地下を作るね

  58. 431 : :2017/12/02(土) 07:02:02.42 ID:ld+JFaRy

    suumoってほんとうさんくさいな。
    偽ニュース作ってんの?

    >>414
     彡⌒ ヾ
     ( ^ω^)所詮はリクルート

  59. 432 : :2017/12/02(土) 07:02:28.03 ID:ld+JFaRy

    建てるなら地下を作るね

    >>430
     彡⌒ ヾ
     ( ^ω^)それを言うなら、掘る

  60. 437 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 07:53:29.51 ID:k4zykzO5

    平屋がいいよ

    大きな窓と小さなドアーと部屋には古い暖炉があるのよ

    >>23
    真っ赤な薔薇と白いパンティー

  61. 439 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 08:10:36.11 ID:zV/l3XAH

    歳取ったら階段を上るのは辛いぞ・・

    3階建ての家を見るたび思う・・

  62. 440 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 08:13:33.38 ID:9xPToKtG

    歳取ったら階段を上るのは辛いぞ・・

    3階建ての家を見るたび思う・・

    >>439
    2階建てだとどれくらい緩和されるんだろうね。

  63. 443 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 08:24:30.99 ID:+wzxHbI/

    農村では2階を建てるなんてビンボー臭いって言われるよww
    その代わり、天井の高い平屋を建てるww

  64. 445 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 08:26:53.08 ID:MF2xOUkN

    農村では2階を建てるなんてビンボー臭いって言われるよww
    その代わり、天井の高い平屋を建てるww

    >>443
    白川郷の合掌造りを持ち出されても・・・

  65. 448 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 08:48:58.19 ID:MF2xOUkN

    ジジイババアになった時に苦労する
    かといってエレベータ設置すると維持管理費が大変

    >>477
    平屋の建売りがあったら買いたい

  66. 466 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 09:29:47.35 ID:yCMw2t4p

    耐震とか免振とかあんまり過信するなよ

  67. 470 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 09:33:40.78 ID:PWmhhnuF

    耐震とか免振とかあんまり過信するなよ

    >>466
    直下型震度7を食らって即時倒壊しなきゃそれでいいさ
    命さえ拾えればね…

  68. 471 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 09:34:57.86 ID:P66H0uUN

    今時一気に全壊する新築戸建てはないから。建て売りでも半壊だ。

  69. 477 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 09:47:14.55 ID:Ou7uKZR/

    ジジイババアになった時に苦労する
    かといってエレベータ設置すると維持管理費が大変

  70. 493 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 10:16:28.91 ID:JdcQGj66

    2階建てでも大変なのに、3階建てはもっと大変。
    金持ちは平屋だよ。

    >>2
    超・金持ちは平屋だわな。
    俺は金持ちじゃないので狭小住宅ってのに憧れるが。

  71. 496 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 10:20:44.24 ID:JleaFVvQ

    都市部は50�u以下の物件とか多いからな
    3階にしない家族で住めない

  72. 504 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 10:46:33.46 ID:ml4Rm/6H

    都市部は50�u以下の物件とか多いからな
    3階にしない家族で住めない

    >>496
    義弟の家、25�uだが
    もっと狭い敷地もあると言ってたが

  73. 505 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 10:48:41.36 ID:Ja2fmUOQ

    今時一気に全壊する新築戸建てはないから。建て売りでも半壊だ。

    >>471
    死なない程度に全壊してくれた方が地震保険が降りやすいような

  74. 509 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 11:03:37.43 ID:V+MLldAV

    2階建てでも大変なのに、3階建てはもっと大変。
    金持ちは平屋だよ。

    >>2
    マジそれ。年取って3階建てとか拷問だよww
    貧乏人ってほんと無知だよなあ。

  75. 516 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 11:28:18.52 ID:dvA76too

    不動産会社は、最近は土地を狭くして三階建てにする方針にでもしたのかね?

    >>429
    古家一軒潰して、3階建て3軒建てる方が儲かるからな

  76. 518 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 11:44:20.60 ID:8rmz81Y0

    後からエレベーターは付けられるの?

  77. 519 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 11:57:37.55 ID:P66H0uUN

    後からエレベーターは付けられるの?

    >>518
    スペース確保してりゃ高いけど出来る。大概使わんて。馬鹿しか付けない

  78. 531 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 13:47:46.93 ID:tB0DpkIs

    2階建てでも大変なのに、3階建てはもっと大変。
    金持ちは平屋だよ。

    >>2
    ほんこれ
    三階建てが必要な人は一戸建てを諦めるべき

  79. 540 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 14:09:34.49 ID:H0XfNLou

    むしろ地下でホームシアター作りたい

    >>360
    俺もそれ欲しい
    いくらぐらいかかるもんなんだろ?

  80. 581 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 17:34:15.11 ID:az74WY50

    地下3階ならどうだろうか

  81. 582 :名刺は切らしておりまして:2017/12/02(土) 17:39:19.43 ID:INssnYok

    地下3階ならどうだろうか

    >>581
    結局上り下りあって日差しが入らないってデメリットが大きい
    二階までしか建築制限があるならいいんでない?

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